Giá điện nhà trọ: Không phải chủ nhà muốn thu bao nhiêu cũng được, thu sai sẽ bị phạt

Giá điện nhà trọ: Không phải chủ nhà muốn thu bao nhiêu cũng được, thu sai sẽ bị phạt. Ở góc độ pháp lý, đây là nhóm thông tin có ảnh hưởng trực tiếp tới tính thanh khoản và mức độ an toàn của tài sản. Chính phủ mới đây đã ban hành Nghị định 133/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực, c…

Điểm nhấn: Ngoài mức phạt hành chính, chủ nhà trọ còn buộc phải hoàn trả toàn bộ khoản chênh lệch thu vượt cho người thuê, kèm lãi suất theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà.

Bức tranh nổi bật

Theo nghị định này, người cho thuê nhà thu tiền điện cao hơn mức quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện sinh hoạt có thể bị phạt từ 20. Ngoài mức phạt hành chính, chủ nhà trọ còn buộc phải hoàn trả toàn bộ khoản chênh lệch thu vượt cho người thuê, kèm lãi suất theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà.

• Chính phủ mới đây đã ban hành Nghị định 133/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực, có hiệu lực từ ngày 25-5-2026.
• Ngoài mức phạt hành chính, chủ nhà trọ còn buộc phải hoàn trả toàn bộ khoản chênh lệch thu vượt cho người thuê, kèm lãi suất theo thỏa thuận trong hợp đồng thu…
• Trường hợp không xác định được người để hoàn trả, toàn bộ số tiền thu lợi bất hợp pháp phải nộp vào ngân sách nhà nước.

Góc nhìn thị trường

Yếu tố pháp lý tiếp tục là điểm phân hóa rõ giữa các tài sản có khả năng giao dịch nhanh và nhóm còn cần thêm thời gian hoàn thiện hồ sơ. Dữ kiện do CafeF Bất động sản công bố cho thấy người mua, nhà đầu tư và đơn vị phân phối đều cần theo sát các tín hiệu xác nhận từ thực địa.

• Ưu tiên theo dõi tiến độ thực thi thực tế tại khu vực mục tiêu, thay vì chỉ dựa vào thông tin công bố ban đầu.
• Đối chiếu diễn biến này với pháp lý, hạ tầng và mặt bằng giá lân cận trước khi ra quyết định.
• Nên rà soát kỹ hồ sơ sở hữu, quy hoạch sử dụng đất và điều kiện sang nhượng trước khi giao dịch.

Triển vọng và lưu ý

Trường hợp không xác định được người để hoàn trả, toàn bộ số tiền thu lợi bất hợp pháp phải nộp vào ngân sách nhà nước. Đây là nhóm thông tin nên được kiểm tra tiếp bằng tiến độ thực tế, phản ứng giá và thanh khoản trong các tuần tới.